قانون الزام آسان با اجرایی شدن صدور اسناد اراضی کشاورزی

به گزارش پایگاه خبری  کارنامه فردا ،علی نوری نژاد در  نشست هم اندیشی در خصوص همکاری جهت تسریع و تسهیل در صدور اسناد کشاورزی با بیان این که مشخص نبودن وضعیت مالکیت اراضی و املاک پیامدهای نامناسبی دارد، اظهار کرد: به دلیل عدم تثبیت مالکیت بخشی از اراضی و املاک، اختلافات بسیاری بین اشخاص حقیقی و حقوقی ایجاد می شود به گونه ای که برخی از آنها به چالش های بزرگ حقوقی در شهرستان  تبدیل شده است.

وی با بیان این که بسیاری از پرونده قضایی در محاکم دادگستری  شهرستان ، ریشه در نبود سند اراضی و املاک دارد، افزود : در این راستا قانون جامع حدنگاری به عنوان اولویت سازمان ثبت از چند سال قبل در حال اجراست و اخیرا هم قانون الزام به تنظیم رسمی اموال غیرمنقول لازم الاجرا شده است.

مدیر جهاد کشاورزی سوادکوه شمالی  با اشاره به این که صدور اسناد یک فرآیند تقاضامحور است،گفت: برای تشویق و ترغیب مردم و جلوگیری از دلسرد نشدن آنها ، مواد و تبصره های متعددی در لابلای قوانین گنجانده شده از جمله تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام که صدور اسناد کشاورزی را تسهیل کرده است.

نوری نژاد اظهار داشت : تا پیش از این ، ماده ۲ قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی، حدنصاب‌هایی برای تفکیک و افراز اراضی کشاورزی مقرر داشته بود که برخی دستگاه‌ها با تفاسیر خاص، برای صدور اسناد اولیه اراضی کشاورزی نیز این حدنصاب‌ها را ملاک عمل قرار می‌دادند.

وی با بیان اینکه بخش عمده اراضی کشاورزی با قانون ارث و اصلاحات ارضی در عمل خرد شده است، بیان داشت: ملاک قرار دادن حدنصاب برای صدور اسناد اولیه، باعث شد حدنگاری اراضی زراعی و باغ‌ها با مانع مواجه شود.

نوری نژاداذعان داشت : سنددار شدن اراضی کشاورزی علاوه بر قانونی شدن حق مالکیت بهره برداران، موجب جلوگیری‌ از حل اختلاف بین روستاییان می شود و همچنین انگیزه فعالیت کشاورزان را بیشتر می‌کند و از سوی دیگر آنها می‌توانند با سند زمین خود از تسهیلات بانکی برای توسعه کشت و زرع نیز بهره‌مند شوند.

وی افزود: جهاد کشاورزی با همکاری اداره ثبت اسناد و املاک این شهرستان طی ۶۴ مورد استعلام ۲۳۶ هزار و ۸۱۲ متر مربع از اراضی کشاورزی را در سال گذشته سند دار کرد.

مدیر جهاد کشاورزی سوادکوه شمالی خاطرنشان کرد : با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و صراحت تبصره ۹ ماده ۱۰ این قانون ، حدنصاب‌ها برای صدور اسناد اولیه اراضی کشاورزی ملاک عمل قرار نمی‌گیرد و برای اراضی خرد شده با هر مساحتی ، سند مالکیت حدنگار و کاداستری صادر می‌شود.

لام به ذکر است در این نشست ،با توجه به آغاز صدور و اجرایی شدن اسناد اراضی کشاورزی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و به منظور بررسی مسائل و چالش ها و همچنین اطلاع رسانی به بهره برداران کشاورزی جلسه ای با حضور علی نوی نژاد مدیر جهاد کشاورزی و خاوری رئیس اداره ثبت و کارشناسان مدیریت و کارشناسان پهنه مرکز جهاد کشاورزی و تعدادی از کشاورزان و به همراه مشاور طرح در محل مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان سوادکوه شمالی تشکیل و راهکارهای مناسب جهت اطلاع رسانی به بهره برداران اراضی کشاورزی و تسهیل و تسریع در اخذ اسناد کشاورزی بحث و گفتگو شد.

گفتنی است : ۲۰۸۱ قطعه از اراضی کشاورزی تحت پوشش این شهرستان با سطح ۷۲۰/۷۴ هکتار در سامانه جامع آمار کشاورزی ( سامکا ) ثبت شد. تا زمان جانمایی کامل کلیه بهره برداران در سامانه ادامه خواهد داشت.